Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Стрелбище с две тераси

СофияСтрелбище
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба360 000 €3 076 €/м²
Очакван наем847 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~47 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Стрелбище (113 имота)

Площ
117 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Тухла
Година
1997

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 597 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем847 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 750 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 47 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Стрелбище (113 имота) — 3 076 €/м² срещу 3 481 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, квартал Стрелбище, ул. Косово поле. Намира се на 5-ти етаж от 8 в тухлена сграда от 1997 година с контрол на достъпа и поддържани общи части.

Разпределението включва входно антре, просторна дневна с кухненски бокс и излаз към тераса, две спални (едната с излаз към втора тераса), баня с тоалетна, отделна тоалетна и мокро помещение. Изложението е югоизточно към дневната и кухненския бокс, а спалните са северозападни.

Сградата е тухлена, строена през 1997 г., с налични интернет и паркинг. Апартаментът е реновиран и обзаведен, оборудван с енергоикономични климатици във всички основни помещения.

Локацията е удобна, близо до Южен парк, спирки на градски транспорт, пазар Иван Вазов и разнообразни магазини, което осигурява добър градски комфорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално разпределение и удобства в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 597 €, а очакваният наем за района — 847 €. Наемът покрива 53% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Стрелбище

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • реновирано състояние
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • мокро помещение

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района