ПродажбаНаем

Луксозен 4-стаен мезонет с панорама към Витоша в Стрелбище

СофияСтрелбище
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба950 000 €3 958 €/м²
Очакван наем876 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~145 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Стрелбище (206 имота)

Площ
240 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2015
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.1% / г.
Месечна вноска4 215 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем876 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 21% от вноската — доплащаш около 3 339 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 90 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5.4% · 200 €
  1. 3 700 €5 Юли 2026Първоначална цена
  2. 3 500 €▼ 200 € (5.4%) 5 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 145 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Стрелбище (206 имота) — 3 958 €/м² срещу 3 352 €/м².

Мезонет с площ 240 кв.м, разположен в район Стрелбище, София.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария, две кухни, три спални, три бани, отделна тоалетна, два дрешника, перално помещение и четири тераси, сред които панорамна тераса около 20 кв.м.

Сградата разполага с асансьор, паркоместа и системи за сигурност, а имотът е оборудван с висок клас електроуреди, климатизация и интернет.

Локацията е близо до Южен парк и предлага удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейства и професионалисти, търсещи просторен и функционален дом с високо качество на живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 4 215 €, а очакваният наем за района — 876 €. Наемът покрива 21% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 200 € (5.4%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Стрелбище

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • паркоместа
  • висок клас оборудване
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли наемател в момента и докога е договорът?

    Защото: Имотът се предлага едновременно за продажба и под наем.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор
  • Охрана
  • Лукс
  • Окабеляване
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
4
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района