ПродажбаНа пазарно ниво

Мезонет с 3 спални и панорамна гледка в Симеоново, София

СофияСимеоново

Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба380 000 €2 483 €/м²

Очакван наем993 € /мес

Площ

153 м²

Етаж

3 / 3

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.

Месечна вноска1 686 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем993 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 693 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Мезонет с площ от 153 кв.м се намира в квартал Симеоново, София. Имотът е разположен на последен етаж в нова тухлена сграда от 2027 година.

Разпределението включва просторна дневна с кухненска част, три спални, три бани с тоалетни, самостоятелен дрешник и балкон. Височината на таваните достига до 6 метра, което увеличава усещането за пространство.

Сградата е с качествено строителство, включва безшумен асансьор, газификация и 7-камерна дограма с троен стъклопакет. Общите части са луксозно изпълнени, а комплексът предлага озеленени пространства и детски кът.

Локацията съчетава тишината на Симеоново с удобен достъп до основни пътни артерии и търговски център Sofia Ring Mall на около 5 минути разстояние.

Имотът е подходящ за семейно живеене с акцент върху простор и естествена светлина, комбинирани с близост до природата и градската инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

високи тавани
панорамна гледка
качествени материали
газификация

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.