ПродажбаНа пазарно ниво

Мезонет 3-стаен в Симеоново с асансьор и паркомясто

СофияСимеоново

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба380 000 €2 483 €/м²

Очакван наем955 € /мес

Площ

153 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.

Месечна вноска1 686 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем955 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 731 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Мезонет с площ 153 кв.м, разположен в квартал Симеоново, София, на ул. 88. Имотът е на трети и четвърти етаж в четириетажна сграда.

Разпределението включва на първо ниво дневна с кухня, спалня с баня и тоалетна, отделна баня с тоалетна, коридор и балкон, а на второ ниво - две спални, баня с тоалетна и дрешник.

Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., с луксозна фасада, седемкамерна дограма с троен стъклопакет и модерен обезшумен асансьор.

Локацията е в спокоен район с бърз достъп до Околовръстен път и близост до София Ринг МОЛ, в комплекс с зелени площи и барбекю зона.

Имотът е подходящ за семейно живеене, комбинирайки удобства и близост до природата с градска инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.