Продажба−28% под пазара

Многостаен апартамент в София, Симеоново

СофияСимеоново

Публикувано: 10 Март 2026 Обновено: 11 Август 2026

Продажба280 000 €1 866 €/м²

Очакван наем993 € /мес

Площ

150 м²

Етаж

3 / 3

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска1 242 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем993 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 249 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 35.7% · 100 000 €

280 000 €2 Май 2026Първоначална цена
300 000 €▲ 20 000 € (7.1%) 1 Юни 2026Повишение на цената
380 000 €▲ 80 000 € (26.7%) 23 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

НАЙ-НИСКА ЦЕНА! 1800 евро/кв.м! ЧЕТИРИСТАЕН МЕЗОНЕТ! СИМЕОНОВО!

Екстра Хоумс представя уникален мезонет за продажба в София, кв. Симеоново в строеж, съвременен комфорт и впечатляващи гледки към Витоша. Имотът е част от бутиков комплекс от 3 идентични сгради с отворени зелени площи, детски кът и барбекю зона идеален за семейства, които търсят тишина, пространство и бърз достъп до града.

🏡 Вид имот: Мезонет на две нива

📍 Локация: София, кв. Симеоново

🗓 Година на построяване: 2027 г. (в процес на строеж)

📐 Обща площ: 150 кв.м

💶 Цена: 280 000

🚗 Възможност за паркомясто: 20 000

🌿 Част от комплекс с зелени площи, детски кът и BBQ зона

🛡 Контролиран достъп и спокойна среда

✨ Висок клас материали и модерна архитектура

Разпределение:

🛋 Ниво 1: Просторна и светла дневна 31 кв.м, идеална за семеен център и гостоприемство. На нивото са предвидени още 2 бани с тоалетни удобство за динамично ежедневие.

🛏 Ниво 2: Три спални родителска 23 кв.м с отделна баня и тоалетна (ен-сют); втора спалня 16 кв.м; трета спалня 10 кв.м + практичен дрешник 5 кв.м.

🌤 Огромна подпокривна тераса, която обикаля целия втори етаж панорамно пространство за релакс, градински кът и зони за отдих.

Предимства на имота:

🌞 Много естествена светлина и функционални помещения

🧩 Оптимално разпределение за семейство с деца

🏗 Ново строителство с модерни общи части

🏞 Тишина, чист въздух и близост до природата, без да жертвате удобния достъп до центъра

Квартал Симеоново:

🏔 Под полите на Витоша чист въздух, красива природа и уютна жилищна среда.

🚦 Бърз достъп до Околовръстен път, лифтове към планината, търговски обекти и училища.

Перфектен избор за тези, които искат дом с характер, пространство и панорама. Свържете се с нас за оглед и подробности като цитирате следния код:1130 този мезонет е рядка находка в Симеоново! 🌟

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 36% спрямо първоначално обявената.
Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 26%.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.