Продажба

Просторен 4-стаен мезонет в кв. Редута с паркомясто

СофияРедута
Публикувано: 10 Септември 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба599 900 €3 332 €/м²
Очакван наем1 208 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Редута (24 имота)

Площ
180 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2002

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска2 662 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 208 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 1 454 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Редута (24 имота) — 3 332 €/м² срещу 3 288 €/м².

Мезонет в град София, квартал Редута, ул. Велчо Атанасов, разположен на последния етаж (5/5). Имотът е с площ от 180 кв.м и включва паркомясто в двора на сградата.

Разпределението е на две нива с просторна дневна с кухненски бокс, три спални, две бани с тоалетни, склад и четири тераси с панорамни гледки. Вътрешното пространство е функционално и позволява комфортно ползване както за семейство, така и за гости.

Сградата е тухлена от 2002 г., поддържана и с контрол на достъпа. Имотът има южно изложение, което осигурява добра естествена светлина през деня.

Локацията предлага спокойна жилищна среда с близост до парк Гео Милев, спирки на градски транспорт и търговски център Serdika Center. Районът е озеленен и с удобна инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно ползване, комбинирайки удобство на местоположението и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 662 €, а очакваният наем за района — 1 208 €. Наемът покрива 45% от вноската.

Имотът се предлага в 6 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 21 дни.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Редута

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • паркомясто
  • четири тераси
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 6 обяви с една и съща цена.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района