медиана 2 767 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 41% от вноската
~ 664 €/мес наем · доплащаш ~ 955 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~188 500 €
изгодна цена
спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Редута (24 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 23% от вноската — доплащаш около 2 176 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 80 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 188 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Редута (24 имота) — 2 539 €/м² срещу 3 288 €/м².
Четиристаен апартамент с площ 252 кв.м, разположен на последния етаж в квартал Редута, София. Жилището предлага просторни помещения и три тераси с панорамна гледка към парк Гео Милев.
Разпределението включва просторна дневна, три самостоятелни спални, кабинет, два дрешника и две бани с тоалетни. Терасите осигуряват допълнително пространство за отдих и гледка.
Сградата е тухлена от 2003 г. с асансьор, като апартаментът е за ремонт, което дава възможност за персонализиране на интериора.
Локацията е удобна, с бърз достъп до центъра, училища, детски градини, магазини и градски транспорт.
Имотът е подходящ за семейство, търсещо простор и възможност за индивидуално оформление в предпочитан район.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 840 €, а очакваният наем за района — 664 €. Наемът покрива 23% от вноската.
Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 59 дни.
Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Редута
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 767 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 41% от вноската
~ 664 €/мес наем · доплащаш ~ 955 €/мес
медиана 3 113 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 60% от вноската
~ 628 €/мес наем · доплащаш ~ 412 €/мес
медиана 2 989 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 46% от вноската
~ 664 €/мес наем · доплащаш ~ 778 €/мес
медиана 2 994 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 60% от вноската
~ 728 €/мес наем · доплащаш ~ 492 €/мес
медиана 2 994 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 70% от вноската
~ 728 €/мес наем · доплащаш ~ 315 €/мес
медиана 3 113 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 94% от вноската
~ 628 €/мес наем · доплащаш ~ 37 €/мес
медиана 2 994 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 49% от вноската
~ 728 €/мес наем · доплащаш ~ 754 €/мес
медиана 3 113 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 48% от вноската
~ 628 €/мес наем · доплащаш ~ 676 €/мес