Продажба

Просторен 3-стаен мезонет в кв. Редута с 4 тераси

СофияРедута
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба600 000 €3 351 €/м²
Очакван наем664 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~65 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Редута (134 имота)

Площ
179 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.3% / г.
Месечна вноска2 662 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем664 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 25% от вноската — доплащаш около 1 998 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 75 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 9.1% · 60 000 €
  1. 660 000 €1 Юли 2026Първоначална цена
  2. 630 000 €▼ 30 000 € (4.5%) 3 Август 2026Намаление на цената
  3. 600 000 €▼ 30 000 € (4.8%) 5 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 65 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Редута (134 имота) — 3 351 €/м² срещу 2 989 €/м².

Мезонет с площ 179 кв.м, разположен в кв. Редута, София. Имотът е на последен етаж (5/5) в тухлена сграда.

Разпределението включва две нива: първо ниво с входно антре, баня с тоалетна, просторна дневна с кухненски бокс и излаз към тераси; второ ниво с родителска спалня, втора спалня и баня с тоалетна.

Сградата е тухлена, а имотът разполага с четири тераси с панорамни гледки и изцяло южно изложение, което осигурява добра естествена светлина. Към имота има и прилежащо мазе с площ 3 кв.м.

Локацията е удобна, с бърз достъп до градски транспорт, парк Гео Милев и Serdika Center, в спокойна и озеленена жилищна среда.

Подходящ е за семейства, които търсят просторен дом с добра градска свързаност и комфортно разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 662 €, а очакваният наем за района — 664 €. Наемът покрива 25% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 60 000 € (9.1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Редута

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • четири тераси
  • близо до парк
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 9% под първоначално обявената.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • антре
  • баня
  • баня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района