Продажба+23% над пазара

Просторен 3-стаен мезонет в кв. Редута с 4 тераси

СофияРедута

Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба630 000 €3 519 €/м²

Очакван наем684 € /мес

Площ

179 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.3% / г.

Месечна вноска2 795 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем684 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 24% от вноската — доплащаш около 2 111 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 77 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.5% · 30 000 €

660 000 €1 Юли 2026Първоначална цена
630 000 €▼ 30 000 € (4.5%) 3 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Мезонет с площ 179 кв.м, разположен в кв. Редута, София. Имотът е на последен етаж (5/5) в тухлена сграда.

Разпределението включва две нива: първо ниво с входно антре, баня с тоалетна, просторна дневна с кухненски бокс и излаз към тераси; второ ниво с родителска спалня, втора спалня и баня с тоалетна.

Сградата е тухлена, а имотът разполага с четири тераси с панорамни гледки и изцяло южно изложение, което осигурява добра естествена светлина. Към имота има и прилежащо мазе с площ 3 кв.м.

Локацията е удобна, с бърз достъп до градски транспорт, парк Гео Милев и Serdika Center, в спокойна и озеленена жилищна среда.

Подходящ е за семейства, които търсят просторен дом с добра градска свързаност и комфортно разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
четири тераси
близо до парк

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.