Sale+23% над пазара

5-bedroom apartment in Sofiya, Reduta

SofiyaReduta
Published: 1 July 2026 Updated: 3 August 2026
Sale630,000 €3,519 €/m²
Expected rent684 € /mo
Area
179 m²
Floor
5 / 5
Construction
Brick

Yield analysis

Low investment rating

1.3% / yr
Monthly payment2,795 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent684 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 24% of the payment — you top up about 2,111 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 77 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 4.5% · 30,000 €
  1. 660,000 €1 July 2026Първоначална цена
  2. 630,000 €▼ 30,000 € (4.5%) 3 August 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Мезонет с площ 179 кв.м, разположен в кв. Редута, София. Имотът е на последен етаж (5/5) в тухлена сграда.

Разпределението включва две нива: първо ниво с входно антре, баня с тоалетна, просторна дневна с кухненски бокс и излаз към тераси; второ ниво с родителска спалня, втора спалня и баня с тоалетна.

Сградата е тухлена, а имотът разполага с четири тераси с панорамни гледки и изцяло южно изложение, което осигурява добра естествена светлина. Към имота има и прилежащо мазе с площ 3 кв.м.

Локацията е удобна, с бърз достъп до градски транспорт, парк Гео Милев и Serdika Center, в спокойна и озеленена жилищна среда.

Подходящ е за семейства, които търсят просторен дом с добра градска свързаност и комфортно разпределение.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • четири тераси
  • близо до парк
Cons
  • последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 5%.

  2. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

  3. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 5 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • антре
  • баня
  • баня

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
5
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby