Sale−20% под пазара

5-bedroom apartment in Sofiya, Reduta

SofiyaReduta
Published: 7 May 2026 Updated: 1 August 2026
Sale380,000 €2,289 €/m²
Expected rent674 € /mo
Area
166 m²
Floor
7 / 8
Construction
Brick
Year
2008

Yield analysis

Low investment rating

2.1% / yr
Monthly payment1,686 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent674 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 40% of the payment — you top up about 1,012 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 47 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 5% · 20,000 €
  1. 400,000 €9 July 2026Първоначална цена
  2. 380,000 €▼ 20,000 € (5%) 1 August 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Мезонет в град София, район Редута, ул. Кутловица с площ от 166 кв.м, разположен на 7-ми етаж от 8 в тухлена сграда от 2008 г. Имотът е с контролиран достъп и асансьор.

Разпределението включва зонирана дневна, четири спални, две бани с тоалетна, килер-перално и четири тераси, което осигурява удобство и личен комфорт за голямо семейство.

Сградата е с поддържани общи части, а апартаментът е реновиран, оборудван със СОТ и допълнителни сензори за сигурност.

Локацията е удобна с близост до детски заведения, училища, супермаркети и транспортни връзки, а гледките към Витоша и Стара планина са допълнителен плюс.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом с добра локация и удобства.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • четири тераси
  • реновиран
  • контролиран достъп
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 20% below the average for comparable properties.

  2. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 5%.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
5
Bathrooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby