Продажба+66% над пазара

Мезонет с 3 спални в Оборище с панорамна гледка

СофияОборище

Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба2 100 000 €6 017 €/м²

Очакван наем945 € /мес

Площ

349 м²

Етаж

10 / 10

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

0.5% / г.

Месечна вноска9 317 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем945 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 10% от вноската — доплащаш около 8 372 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 185 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Мезонет с площ от 349 кв.м се намира в квартал Оборище, София.

Разпределението включва просторни помещения с модерни кухни, бани и функционални тераси, подходящи за комфортно жилищно ползване.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с няколко асансьора, включително панорамен, осигуряващ удобен достъп.

Локацията предлага бърз достъп до централни градски удобства, магазини, заведения и зелени площи като парк Заимов.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом в центъра на София с възможност за градски начин на живот.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
панорамна гледка
ново строителство
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.