Продажба−32% под пазара

Мезонет 4-стаен в Оборище с асансьор и видеонаблюдение

СофияОборище

Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 7 Май 2026

Продажба397 200 €2 451 €/м²

Очакван наем945 € /мес

Площ

162 м²

Етаж

8 / 9

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.

Месечна вноска1 762 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем945 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 817 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Мезонет с площ 162 кв.м, разположен в район Оборище, София. Имотът е на 8-ми от 9 етажа в сграда с тухлено строителство от 2027 г.

Разпределението е функционално, като предлага светли помещения и удобен достъп чрез асансьор. В сградата са осигурени съвременни удобства като видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Строителството е ново, с качествени материали и съвременни технологии, което гарантира добра енергийна ефективност и комфорт.

Локацията е удобна с близост до метро, градски транспорт, търговски обекти и зелени площи, което осигурява лесен достъп до ключови точки на града.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с удобства и добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
видеонаблюдение

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 32% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.