Sale−33% под пазара

5-bedroom apartment in Sofiya, Oborishte

SofiyaOborishte

Published: 7 May 2026 Updated: 7 May 2026

Sale397,200 €2,451 €/m²

Expected rent949 € /mo

Area

162 m²

Floor

8 / 9

Construction

Brick

Year

2027

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.9% / yr

Monthly payment1,762 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent949 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 54% of the payment — you top up about 813 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 35 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Мезонет с площ 162 кв.м, разположен в район Оборище, София. Имотът е на 8-ми от 9 етажа в сграда с тухлено строителство от 2027 г.

Разпределението е функционално, като предлага светли помещения и удобен достъп чрез асансьор. В сградата са осигурени съвременни удобства като видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Строителството е ново, с качествени материали и съвременни технологии, което гарантира добра енергийна ефективност и комфорт.

Локацията е удобна с близост до метро, градски транспорт, търговски обекти и зелени площи, което осигурява лесен достъп до ключови точки на града.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с удобства и добра инфраструктура.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
видеонаблюдение

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 33% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.