Продажба

Просторен 3-стаен мезонет с панорамна гледка в Медицинска академия

СофияМедицинска академия
Публикувано: 7 Юни 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба554 999 €3 749 €/м²
Очакван наем793 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Медицинска академия (72 имота)

Площ
148 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2006

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.7% / г.
Месечна вноска2 462 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем793 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 32% от вноската — доплащаш около 1 669 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 58 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 2.4% · 13 878 €
  1. 568 877 €5 Юни 2026Първоначална цена
  2. 558 877 €▼ 10 000 € (1.8%) 5 Август 2026Намаление на цената
  3. 554 999 €▼ 3 878 € (0.7%) 7 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Медицинска академия (72 имота) — 3 749 €/м² срещу 3 846 €/м².

Мезонет с площ 148 кв.м, разположен в град София, район Медицинска академия, ул. Здраве. Имотът е на 5-ти и 6-ти етаж в сграда с асансьор от 2006 г.

Разпределението включва голям хол с трапезария и кухненски бокс, две самостоятелни спални, три тераси и две бани, като всяка спалня има собствена тераса.

Сградата е тухлена, в добро състояние, с отопление на електричество и осигурен асансьор. Изложението е югозападно, което осигурява естествена светлина през целия ден.

Локацията е удобна, с близост до болници, Медицински университет, училища, детски градини, паркове и градски транспорт. Паркирането е в зелена зона.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху простор и функционалност в престижен градски район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 462 €, а очакваният наем за района — 793 €. Наемът покрива 32% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 13 878 € (2.4%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Медицинска академия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • югозападно изложение
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 2% под първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • тоалетна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района