медиана 3 435 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 116% от вноската
~ 1 512 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за апартаменти в Медицинска академия (72 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 32% от вноската — доплащаш около 1 669 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 58 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Медицинска академия (72 имота) — 3 749 €/м² срещу 3 846 €/м².
Мезонет с площ 148 кв.м, разположен в град София, район Медицинска академия, ул. Здраве. Имотът е на 5-ти и 6-ти етаж в сграда с асансьор от 2006 г.
Разпределението включва голям хол с трапезария и кухненски бокс, две самостоятелни спални, три тераси и две бани, като всяка спалня има собствена тераса.
Сградата е тухлена, в добро състояние, с отопление на електричество и осигурен асансьор. Изложението е югозападно, което осигурява естествена светлина през целия ден.
Локацията е удобна, с близост до болници, Медицински университет, училища, детски градини, паркове и градски транспорт. Паркирането е в зелена зона.
Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху простор и функционалност в престижен градски район.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 462 €, а очакваният наем за района — 793 €. Наемът покрива 32% от вноската.
От публикуването цената е намаляла с 13 878 € (2.4%).
Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Медицинска академия
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 2% под първоначално обявената.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
медиана 3 435 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 116% от вноската
~ 1 512 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 3 788 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 51% от вноската
~ 859 €/мес наем · доплащаш ~ 827 €/мес
медиана 3 788 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 45% от вноската
~ 859 €/мес наем · доплащаш ~ 1 044 €/мес
медиана 3 846 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 28% от вноската
~ 793 €/мес наем · доплащаш ~ 2 068 €/мес
медиана 3 788 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 67% от вноската
~ 859 €/мес наем · доплащаш ~ 425 €/мес
медиана 3 486 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 76% от вноската
~ 1 095 €/мес наем · доплащаш ~ 347 €/мес
медиана 3 788 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 61% от вноската
~ 859 €/мес наем · доплащаш ~ 561 €/мес
медиана 3 788 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 859 €/мес наем · доплащаш ~ 627 €/мес