Продажба

Мезонет 3-стаен в Малинова долина с тераса и паркомясто

СофияМалинова долина
Публикувано: 6 Ноември 2025 Обновено: 15 Август 2026
Продажба292 565 €1 751 €/м²
Очакван наем756 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~108 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Малинова долина (2 287 имота)

Площ
167 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 298 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем756 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 542 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 2.9% · 8 359 €
  1. 284 206 €26 Януари 2026Първоначална цена
  2. 292 565 €▲ 8 359 € (2.9%) 9 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 108 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Малинова долина (2 287 имота) — 1 751 €/м² срещу 2 400 €/м².

Мезонет в новострояща се сграда в Малинова долина, град София, на бул. Св. Климент Охридски.
Разпределението включва два етажа с две спални, дневна, две бани, WC и тераса, което осигурява удобна вътрешна функционалност.
Сградата е с тухлено строителство от 2027 г., оборудвана с асансьор и паркомясто, като апартаментът ще бъде завършен на мазилка и подова замазка.
Локацията е близо до Ринг Мол и новия ритейл парк, което предлага достъп до търговски и офис площи, както и хипермаркети.
Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано съчетание на удобства и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 298 €, а очакваният наем за района — 756 €. Наемът покрива 58% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 8 359 € (2.9%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Малинова долина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 330 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • предверие
  • предверие
  • килер
  • WC
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района