Продажба+38% над пазара

Четиристаен апартамент с гледка към Витоша в Кръстова вада

СофияКръстова вада

Публикувано: 3 Декември 2025 Обновено: 4 Август 2026

Продажба1 290 000 €3 850 €/м²

Очакван наем1 021 € /мес

Площ

335 м²

Етаж

7 / 7

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

0.9% / г.

Месечна вноска5 723 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 021 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 18% от вноската — доплащаш около 4 702 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 105 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият четиристаен апартамент се намира на последния пети етаж в комплекс с високо качество на строителство в кв. Кръстова вада, район Лозенец. Жилището разполага с площ от около 125 кв.м и включва южна всекидневна с изглед към Витоша и вътрешния двор, родителска спалня със собствен санитарен възел, още две спални и допълнителна баня. Комплексът предлага разнообразни удобства като вътрешен парк, СПА център, закрит басейн, фитнес и масажно студио, осигуряващи комфортен начин на живот. Сградата е с получен Акт 16 от средата на 2023 г., което гарантира готовността за ползване. Локацията е в бързо развиващ се район с добра транспортна свързаност, включително близост до метростанция.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
гледка към Витоша
вътрешен парк
СПА и фитнес удобства

Недостатъци

последен етаж
няма информация за паркомясто

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 251 дни.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.