Продажба−15% под пазара

4-стаен мезонет в Кръстова вада с тераса и гледка към Витоша

СофияКръстова вада
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 30 Юни 2026
Продажба442 000 €2 497 €/м²
Очакван наем1 016 € /мес
Площ
177 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2016

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 961 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 016 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 945 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е 4-стаен мезонет в кв. Кръстова вада, град София, разположен в затворен комплекс от 2016 г. с акт 16. Разполага с обща площ от 177 кв.м, включително тераса от 21.25 кв.м и мазе. Вътрешното разпределение е на два етажа с дневна, кухненски бокс, три спални, две бани с тоалетни, мокро помещение и две тераси. Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа, което осигурява удобство и сигурност. Локацията е в близост до метростанция Витоша, Paradise Center и основни пътни артерии, в тих район с гледка към Витоша. Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху спокойствие и удобен градски достъп.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • затворен комплекс
  • тераса с гледка
  • асансъор и контрол на достъпа
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • стая

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района