Sale−11% под пазара

5-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada
Published: 5 June 2026 Updated: 30 June 2026
Sale442,000 €2,497 €/m²
Expected rent1,021 € /mo
Area
177 m²
Floor
5 / 6
Construction
Brick
Year
2016

Yield analysis

Low investment rating

2.8% / yr
Monthly payment1,961 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,021 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 52% of the payment — you top up about 940 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 36 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е 4-стаен мезонет в кв. Кръстова вада, град София, разположен в затворен комплекс от 2016 г. с акт 16. Разполага с обща площ от 177 кв.м, включително тераса от 21.25 кв.м и мазе. Вътрешното разпределение е на два етажа с дневна, кухненски бокс, три спални, две бани с тоалетни, мокро помещение и две тераси. Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа, което осигурява удобство и сигурност. Локацията е в близост до метростанция Витоша, Paradise Center и основни пътни артерии, в тих район с гледка към Витоша. Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху спокойствие и удобен градски достъп.

Pros and cons

Pros
  • затворен комплекс
  • тераса с гледка
  • асансъор и контрол на достъпа
  • близо до метро
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • стая

Amenities

  • Elevator
  • Internet Connection
  • Access Control
  • Renovated
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Rooms
5
Bathrooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby