Продажба+67% над пазара

Мезонет 4-стаен в Кръстова вада с три тераси и гледка към Витоша

СофияКръстова вада
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба800 000 €4 651 €/м²
Очакван наем1 022 € /мес
Площ
172 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2024
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.5% / г.
Месечна вноска3 549 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 022 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 29% от вноската — доплащаш около 2 527 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 65 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Мезонет в град София, квартал Кръстова вада, разположен на две нива с обща площ 172 кв.м. и три тераси с различни гледки към Витоша и залеза.

Разпределението включва просторна дневна зона с кухня с остров, кабинет, трапезария, коктейлна зона, камина и спалня за гости на първия етаж, както и master suite с гардеробна, баня с вана и втора спалня на втория.

Сградата е ново строителство (2024) с тухлено изпълнение, асансьор с директен достъп до частно фоайе, подово отопление, висок клас климатизация и качествени материали като естествен камък и трислоен дъбов паркет.

Локацията предлага удобен достъп до центъра, бул. Черни връх, Paradise Center и Южен парк, като същевременно осигурява спокойствие и уединение в бутикова сграда с озеленен двор.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом с дизайнерски интериор в престижен градски район.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансъор с директен достъп
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня
  • трапезария
  • кабинет
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Охрана

Изложение

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района