ПродажбаНа пазарно ниво

Четиристаен мезонет с двор в Кръстова вада, София

СофияКръстова вада
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба528 000 €3 161 €/м²
Очакван наем1 016 € /мес
Площ
167 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска2 343 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 016 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 43% от вноската — доплащаш около 1 327 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 43 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 7.6% · 40 110 €
  1. 528 000 €4 Юли 2026Първоначална цена
  2. 487 890 €▼ 40 110 € (7.6%) 22 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Мезонет с площ 167 кв.м се намира в Кръстова вада, София, в нова бутикова сграда от 2026 г. на първи етаж от шест. Разпределението включва дневна с трапезария и кухня с излаз към двора, три самостоятелни спални, бани и складови помещения. Жилището е с югоизточно изложение и големи френски прозорци с алуминиева дограма Reynaers Aluminium с троен стъклопакет. Сградата е тухлена, с подово отопление на газ и ток, а паркирането е осигурено в подземен паркинг с гаражи и паркоместа. Локацията предлага удобен достъп до бул. Черни връх, метростанция, търговски центрове и спортни обекти. Имотът е подходящ за семейно живеене с акцент върху функционалност и комфорт.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • подземен паркинг
  • нова сграда
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 8%.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • трапезария
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района