Продажба

Мезонет 3-стаен в Кръстова вада с асансьор и ново строителство

СофияКръстова вада
Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба400 000 €3 053 €/м²
Очакван наем998 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 5-стайни апартаменти в Кръстова вада (32 имота)

Площ
131 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 775 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем998 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 777 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 5-стайни апартаменти в Кръстова вада (32 имота) — 3 053 €/м² срещу 3 134 €/м².

Имотът е мезонет с обща площ от 131 кв.м, разположен в квартал Кръстова вада, София. Разпределението включва функционални помещения, подходящи за семейно обитаване, разположени на трети етаж от четириетажна сграда. Сградата е тухлена, построена през 2025 г., оборудвана с асансьор и съвременни инсталации. Локацията е спокойна, с удобен достъп до градски транспорт, училища, детски градини и зелени площи. Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и практичност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 775 €, а очакваният наем за района — 998 €. Наемът покрива 56% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 5-стайни апартаменти в Кръстова вада

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • спокойна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 181 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района