ПродажбаНа пазарно ниво

Мезонет 3-стаен в Кръстова вада с южна тераса и гледка

СофияКръстова вада
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба396 000 €3 022 €/м²
Очакван наем1 195 € /мес
Площ
131 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска1 757 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 195 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 562 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е мезонет с площ от 131 кв.м, разположен в квартал Кръстова вада, София. Разпределението включва входно антре, кухненски бокс с трапезария и холна част на първо ниво, както и две спални с баня на второ ниво. Жилището е преустроено от четиристаен в тристаен апартамент за повече простор и комфорт. Сградата е нова, тухлена, с луксозни общи части, асансьор и подово отопление. Имотът има южно и западно изложение с тераса и гледка към планината. Локацията е близо до Парадайс мол и бул. Черни връх, осигуряваща удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и комфортен дом в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • подово отопление
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района