Продажба

Мезонет 3-стаен в Кръстова вада с тераса и гледка

СофияКръстова вада
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба310 000 €2 844 €/м²
Очакван наем998 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~31 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 5-стайни апартаменти в Кръстова вада (32 имота)

Площ
109 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска1 375 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем998 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 377 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 500 € под типичната цена (медианата) за 5-стайни апартаменти в Кръстова вада (32 имота) — 2 844 €/м² срещу 3 134 €/м².

Мезонет в град София, квартал Кръстова вада, разположен на 5-ти и 6-ти етаж в нова сграда.

Разпределението включва две нива: на първото са разположени две спални с по една баня и тоалетна, а на второто - хол с кухненски бокс и тераса с панорамна гледка.

Сградата е тухлена, строителство от 2025 г., с асансьор и възможност за закупуване на паркомясто. Жилището е в степен на завършеност шпакловка и замазка.

Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, магазини и основни пътни артерии, което осигурява добра свързаност в столицата.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение и удобства в динамичен градски район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 375 €, а очакваният наем за района — 998 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 5-стайни апартаменти в Кръстова вада

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • тераса с гледка
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • спалня
  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района