Продажба+47% над пазара

4-стаен мезонет с две тераси в Изток, София

СофияИзток
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба1 600 000 €5 818 €/м²
Очакван наем989 € /мес
Площ
275 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2010
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

0.7% / г.
Месечна вноска7 099 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем989 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 14% от вноската — доплащаш около 6 110 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 135 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Мезонет с площ 275 кв.м. в квартал Изток, София, разположен на 6-ти от 7 етажа в сграда с контрол на достъпа и охрана.

Разпределението включва две нива, с входно предверие, самостоятелна кухня, просторен хол с трапезария, кабинет, две спални с бани и две тераси с панорамна гледка.

Сградата е от 2010 г., строителство тухла, с асансьор, подземни гаражи и видеонаблюдение. Вътрешното обзавеждане е с естествен паркет, гранитогрес и каменни елементи в баните.

Локацията е близо до Борисовата градина, в затворен комплекс с охрана и озеленен двор.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо просторен дом с удобства и сигурност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • две тераси
  • централна климатизация
  • гараж
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • предверие
  • кухня
  • хол
  • трапезария
  • кабинет
  • спалня
  • тоалетна
  • хол
  • мастър спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района