Продажба−35% под пазара

Мезонет с 4 спални в Дървеница, София с голяма тераса

СофияДървеница
Публикувано: 8 Август 2025 Обновено: 28 Септември 2026
ПродажбаПо запитване
Очакван наем678 € /мес
Площ
375 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.3% / г.

Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 35% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 628 €/м² срещу 2 500 €/м².

Мезонет в град София, квартал Дървеница, част от затворен комплекс с контролиран достъп и видеонаблюдение.

Разпределението включва две нива с дневна, трапезария, кабинет, три спални, няколко бани и обща тераса от над 140 кв.м, осигуряваща разнообразни възможности за ползване.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухли и оборудвана с асансьор ORONA, мултисплит климатична система и подземни гаражи.

Локацията предлага удобен достъп до центъра, транспортни връзки, зелени площи и образователни институции, като същевременно осигурява спокойствие и сигурност.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен дом в сигурна и добре организирана среда с удобства за ежедневието.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в София

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • затворен комплекс
  • ново строителство
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 35% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 420 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • трапезария
  • кабинет
  • баня
  • склад
  • тераса
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района