ПродажбаНа пазарно ниво

Мезонет с 3 спални и тераса в Дианабад, София

СофияДианабад

Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба449 999 €2 866 €/м²

Очакван наем863 € /мес

Площ

157 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

1997

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.

Месечна вноска1 997 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем863 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 43% от вноската — доплащаш около 1 134 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 43 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Мезонет с площ 157 кв.м, разположен в квартал Дианабад в София. Имотът е на три нива и предлага усещане за самостоятелна къща в градска среда.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухня, три спални, три бани, мокро помещение и три балкона, както и голяма тераса с хидромасажна вана.

Сградата е тухлена от 1997 г., с поддържани общи части и осигурени удобства като паркинг. Интериорът е завършен с качествени материали и оборудване.

Локацията е предпочитана, с много зеленина, близост до Ловния парк, спортни съоръжения, градски транспорт и удобна връзка с центъра и Студентски град.

Имотът е подходящ за семейство, което търси простор и функционално разпределение в зелен и добре обслужван район на София.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
три нива
голяма тераса
паркинг

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.