Продажба +24% над пазара

Просторен 4-стаен мезонет в Бояна с панорамна тераса

София Бояна
Публикувано: 4 Март 2026 · Обновено: 4 Март 2026
Продажба 700 000 € 2 953 €/кв.м
Очакван наем 1 139 €/мес
Площ
237 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Газ
AI Анализ на доходността 2.0% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~1 139 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

дневна
кухня
спалня
спалня

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
панорамна тераса
ново строителство
подово газово отопление
Недостатъци
последен етаж

Детайли

КатегорияМезонет
Площ237 м²
Стаи5
Бани2
Етаж4 от 4
СтроителствоТухла
ОтоплениеГаз
Год. на строителство2025 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Мезонет с площ 237 кв.м, разположен в град София, Бояна, ул. Три кладенци. Имотът е в нова сграда от 2025 г., на последен етаж (4/4).

Разпределението е на две нива с дневна зона и кухня с тераси на първото ниво, както и три спални и допълнителни тераси на второто ниво. Възможност за покривна тераса с директен излаз от втория етаж.

Сградата е тухлена, с подово газово отопление и система за достъп с лицево разпознаване. Има възможност за закупуване на подземно паркомясто.

Локацията предлага спокойствие и панорамни гледки към София, като е в престижен район с ограничен брой апартаменти.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо простор и уединение в градска среда с удобства и съвременни технологии.

Описание от продавача

Имот без компромиси: Престижна локация, простор и впечатляващи гледки в ексклузивна сграда с Акт 16 💎

Този атрактивен мезонет, разположен в луксозна сграда с лимитиран брой апартаменти и система за достъп с лицево разпознаване, осигурява пълно уединение и уникални панорамни гледки.
Функционално разпределение на две нива:
Ниво 1: Дневна зона с френски прозорци, която се прелива в панорамна тераса с изглед към града. Етажът включва още отделна кухня с тераса, баня и уютна спалня (с възможност за обособяване като трапезария, кабинет или обединяване с всекидневната).
Ниво 2: Индивидуална зона за почивка с две комфортни спални, голяма баня с прозорец и тераси с неограничен хоризонт, разкриващи целия мащаб на София.
Скритият потенциал (Бонус):
В коридора на второто ниво има капандура с възможност за директен излаз към собствена покривна тераса. Идеалното място за зона за релакс под открито небе истински лукс в градска среда.

🔥 Подово отопление на газ.
🚗 Възможност за покупка на голямо подземно паркомясто на отделна цена.
🔑 Агенцията разполага с КЛЮЧ!
🗓 Работим и през почивните дни! Заповядайте да Ви го покажем!

Приблизителна локация