Продажба+16% над пазара

Просторен 4-стаен мезонет в Бояна с панорамна тераса

СофияБояна

Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 4 Март 2026

Продажба700 000 €2 953 €/м²

Очакван наем1 121 € /мес

Площ

237 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.

Месечна вноска3 106 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 121 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 36% от вноската — доплащаш около 1 985 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 52 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Мезонет с площ 237 кв.м, разположен в град София, Бояна, ул. Три кладенци. Имотът е в нова сграда от 2025 г., на последен етаж (4/4).

Разпределението е на две нива с дневна зона и кухня с тераси на първото ниво, както и три спални и допълнителни тераси на второто ниво. Възможност за покривна тераса с директен излаз от втория етаж.

Сградата е тухлена, с подово газово отопление и система за достъп с лицево разпознаване. Има възможност за закупуване на подземно паркомясто.

Локацията предлага спокойствие и панорамни гледки към София, като е в престижен район с ограничен брой апартаменти.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо простор и уединение в градска среда с удобства и съвременни технологии.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
панорамна тераса
ново строителство
подово газово отопление

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.