Sale+20% над пазара

5-bedroom apartment in Sofiya, Boyana

SofiyaBoyana

Published: 4 March 2026 Updated: 4 March 2026

Sale700,000 €2,953 €/m²

Expected rent1,166 € /mo

Area

237 m²

Floor

4 / 4

Construction

Brick

Year

2025

Heating

Gas

Yield analysis

Low investment rating

2% / yr

Monthly payment3,106 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,166 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 38% of the payment — you top up about 1,940 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 50 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Мезонет с площ 237 кв.м, разположен в град София, Бояна, ул. Три кладенци. Имотът е в нова сграда от 2025 г., на последен етаж (4/4).

Разпределението е на две нива с дневна зона и кухня с тераси на първото ниво, както и три спални и допълнителни тераси на второто ниво. Възможност за покривна тераса с директен излаз от втория етаж.

Сградата е тухлена, с подово газово отопление и система за достъп с лицево разпознаване. Има възможност за закупуване на подземно паркомясто.

Локацията предлага спокойствие и панорамни гледки към София, като е в престижен район с ограничен брой апартаменти.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо простор и уединение в градска среда с удобства и съвременни технологии.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
панорамна тераса
ново строителство
подово газово отопление

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.