Продажба−14% под пазара

Мезонет 3-стаен в Белите брези с паркомясто и асансьор

СофияБелите брези

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Май 2026

Продажба400 000 €2 666 €/м²

Очакван наем698 € /мес

Площ

150 м²

Етаж

6 / 7

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.

Месечна вноска1 775 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем698 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 39% от вноската — доплащаш около 1 077 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 48 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Мезонет с площ 150 кв.м, разположен в квартал Белите брези в град София. Имотът е на последните два етажа (6 и 7) в сграда с тухлено строителство от 2007 г. с асансьор.

Разпределението включва функционални помещения, подходящи за семейно ползване, с възможност за ясно разделяне на дневна и нощна зона.

Сградата е с качествена конструкция и поддържани общи части, оборудвана с паркомясто и асансьор, което осигурява удобство при достъпа.

Локацията е комуникативна, с добър достъп до градската инфраструктура и услуги, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо просторен и функционален дом в централна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
паркомясто
асансьор
тухлено строителство

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.