Sale−14% под пазара

5-bedroom apartment in Sofiya, Belite Brezi

SofiyaBelite Brezi

Published: 1 May 2026 Updated: 1 May 2026

Sale400,000 €2,666 €/m²

Expected rent700 € /mo

Area

150 m²

Floor

6 / 7

Construction

Brick

Yield analysis

Low investment rating

2.1% / yr

Monthly payment1,775 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent700 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 39% of the payment — you top up about 1,075 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 48 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Мезонет с площ 150 кв.м, разположен в квартал Белите брези в град София. Имотът е на последните два етажа (6 и 7) в сграда с тухлено строителство от 2007 г. с асансьор.

Разпределението включва функционални помещения, подходящи за семейно ползване, с възможност за ясно разделяне на дневна и нощна зона.

Сградата е с качествена конструкция и поддържани общи части, оборудвана с паркомясто и асансьор, което осигурява удобство при достъпа.

Локацията е комуникативна, с добър достъп до градската инфраструктура и услуги, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо просторен и функционален дом в централна градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
паркомясто
асансьор
тухлено строителство

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 14% below the average for comparable properties.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.