Продажба−19% под пазара

Едностаен апартамент на 5-ти етаж в Белите брези, бул. България

СофияБелите брези

Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 24 Август 2026

Продажба125 000 €2 604 €/м²

Очакван наем775 € /мес

Площ

48 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.4% / г.

Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем775 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 140% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Едностаен апартамент с площ 48 кв.м., разположен в район Белите брези на бул. България в София.

Разпределението включва дневна със спална част, отделна кухня и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е масивна тухлена конструкция, без асансьор, като апартаментът се намира на последния 5-ти етаж. Има голямо мазе и таванско помещение, споделено само с още един апартамент на етажа.

Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, магазини и основни пътни артерии, което улеснява ежедневието и комуникацията с центъра на града.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с възможност за отдаване под наем или краткосрочно ползване.

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

функционално разпределение
голямо мазе
добра локация

Недостатъци

последен етаж
липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.