ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Белите брези, София, на първи етаж

СофияБелите брези

Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба179 000 €3 254 €/м²

Очакван наем608 € /мес

Площ

55 м²

Етаж

1 / 13

Строителство

ЕПК

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска794 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем608 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 186 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.2% · 6 000 €

185 000 €4 Август 2026Първоначална цена
179 000 €▼ 6 000 € (3.2%) 6 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Белите брези, град София, на ул. Нишава. Разполага с площ от 55 кв.м и се намира на първи етаж в 13-етажна сграда. Разпределението включва две стаи, което осигурява удобна функционалност за жилищно ползване. Жилището е след основен ремонт, което предполага обновени инсталации и настилки. Сградата е с енергийно ефективно строителство (EPC). Локацията е комуникативна, с лесен достъп до градски транспорт, метростанция, магазини, училища и паркове. Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция с потенциал за отдаване под наем. Общата характеристика го прави практичен избор за градски живот с удобства на пешеходно разстояние.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
основен ремонт
добра локация
близо до транспорт

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.