ПродажбаНа пазарно ниво

Южен 3-стаен мезонет в Белите брези с панорамна тераса

СофияБелите брези
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 20 Юли 2026
Продажба320 465 €2 995 €/м²
Очакван наем712 € /мес
Площ
107 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
1998

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 422 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем712 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 710 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Мезонет с площ 107 кв.м, разположен в кв. Белите брези, София. Имотът е на 7 и 8 етаж в тухлена сграда от 1998 г. с контролирано достъп и нов асансьор.

Разпределението включва антре, кухня с трапезария, хол, голяма панорамна тераса и тоалетна на първия етаж, както и две спални, коридор и голяма баня с тоалетна на втория.

Сградата е с PVC дограма, отопление на ток с климатици, а имотът е в състояние за ремонт. Към него има и прилежащо мазе с площ 5.96 кв.м.

Локацията е тиха, с добра инфраструктура и близост до детски градини, училища, паркове, магазини и транспортни връзки като автобуси, тролей, трамвай и метро.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение и удобства в градска среда с лесен достъп до услуги и транспорт.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • панорамна тераса
  • добра транспортна връзка
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • отопление на ток

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • трапезария
  • хол
  • тоалетна
  • коридор
  • спалня
  • спалня
  • баня

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района