Продажба

Тристаен апартамент с две бани в Зона Б-19, София

СофияЗона Б-19
Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 1 Април 2026
Продажба332 800 €3 578 €/м²
Очакван наем730 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~116 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Зона Б-19 (159 имота)

Площ
93 м²
Етаж
8 / 14
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска1 477 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем730 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 747 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 116 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Зона Б-19 (159 имота) — 3 578 €/м² срещу 2 324 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент в град София, район Зона Б-19. Разполага с хол с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни и два балкона. Общата площ е 129,09 кв.м, като застроената площ е 93,42 кв.м. Апартаментът се намира на 8-ми етаж от 14 в нова тухлена сграда, строителство 2027 г. Сградата е с модерна архитектура и използвани висококачествени материали. В района има удобен достъп до градски транспорт, метростанции, училища и търговски обекти. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с добра локация и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 477 €, а очакваният наем за района — 730 €. Наемът покрива 49% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Зона Б-19

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две бани
  • ново строителство
  • паркоместа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 184 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района