Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Зона Б-19, София

СофияЗона Б-19
Публикувано: 8 Март 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба216 500 €2 706 €/м²
Очакван наем730 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~30 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Зона Б-19 (159 имота)

Площ
80 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска961 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем730 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 231 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Зона Б-19 (159 имота) — 2 706 €/м² срещу 2 324 €/м².

Апартамент в нова сграда с тухлено строителство в Зона Б-19, София. Жилището е с площ от 80 кв.м и се намира на четвърти етаж от пет.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 961 €, а очакваният наем за района — 730 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Зона Б-19

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • източно изложение
  • просторна тераса
Недостатъци
  • продава се на шпакловка и замазка
  • отопление на ток

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 208 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • тоалетна
  • баня
  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района