ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент 89 кв.м в Яворов с две тераси

СофияЯворов
Публикувано: 20 Март 2026 Обновено: 1 Май 2026
Продажба390 000 €4 382 €/м²
Очакван наем822 € /мес
Площ
89 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
1960
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска1 730 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем822 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 908 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в квартал Яворов, София, на улица Иван Асен II. Намира се на втория етаж от пететажна тухлена сграда от 1960 г. с поддържан вход.

Жилището има просторна дневна с тераса, две спални с юг-източно изложение, отделна кухня с втора тераса и баня с тоалетна. Разпределението е функционално и осигурява достатъчно естествена светлина.

Сградата е тухлена, строителството е от 60-те години, като имотът се нуждае от ремонт. Към апартамента има мазе, таванско помещение и идеални части от земята под сградата.

Локацията е близо до пл. Орлов мост, Борисовата градина и Софийския университет, което осигурява удобен достъп до градски транспорт и зелени площи.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, като съчетава градски удобства с възможност за обновяване според нуждите на купувача.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • юг-източно изложение
  • мазе и таванско помещение
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • по-старо строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • кухня

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района