SaleНа пазарно ниво

apartment in Sofiya, Yavorov

SofiyaYavorov
Published: 20 March 2026 Updated: 1 May 2026
Sale390,000 €4,382 €/m²
Expected rent825 € /mo
Area
89 m²
Floor
2 / 5
Construction
Brick
Year
1960
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.5% / yr
Monthly payment1,730 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent825 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 48% of the payment — you top up about 905 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 39 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с три стаи в квартал Яворов, София, на улица Иван Асен II. Намира се на втория етаж от пететажна тухлена сграда от 1960 г. с поддържан вход.

Жилището има просторна дневна с тераса, две спални с юг-източно изложение, отделна кухня с втора тераса и баня с тоалетна. Разпределението е функционално и осигурява достатъчно естествена светлина.

Сградата е тухлена, строителството е от 60-те години, като имотът се нуждае от ремонт. Към апартамента има мазе, таванско помещение и идеални части от земята под сградата.

Локацията е близо до пл. Орлов мост, Борисовата градина и Софийския университет, което осигурява удобен достъп до градски транспорт и зелени площи.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, като съчетава градски удобства с възможност за обновяване според нуждите на купувача.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • юг-източно изложение
  • мазе и таванско помещение
Cons
  • нужда от ремонт
  • по-старо строителство

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1960 — about 66 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • кухня

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby