Продажба+13% над пазара

Апартамент 3-стаен с двор в Враждебна, София

СофияВраждебна

Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 6 Май 2026

Продажба255 444 €2 280 €/м²

Очакван наем839 € /мес

Площ

112 м²

Етаж

1 / 1

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска1 133 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем839 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 294 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 2% · 5 000 €

250 444 €4 Април 2026Първоначална цена
255 444 €▲ 5 000 € (2%) 6 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 112 кв.м на първи етаж в затворен комплекс в квартал Враждебна, София.
Разпределението включва три стаи с функционално разпределение и собствен двор от 71 кв.м.
Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлено строителство и качествени материали, с наличен асансьор и контрол на достъпа.
Локацията е в район с ниско застрояване, близо до детска градина, училище, магазини и транспортни връзки.
Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства и спокойна среда в затворен комплекс.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
гараж / паркомясто
затворен комплекс

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.