Sale+13% над пазара

apartment in Sofiya, Vrajdebna

SofiyaVrajdebna

Published: 4 April 2026 Updated: 6 May 2026

Sale255,444 €2,280 €/m²

Expected rent844 € /mo

Area

112 m²

Floor

1 / 1

Construction

Brick

Year

2026

Heating

Local Heating

Yield analysis

Low investment rating

4% / yr

Monthly payment1,133 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent844 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 74% of the payment — you top up about 289 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 2% · 5,000 €

250,444 €4 April 2026Първоначална цена
255,444 €▲ 5,000 € (2%) 6 May 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартамент с площ 112 кв.м на първи етаж в затворен комплекс в квартал Враждебна, София.
Разпределението включва три стаи с функционално разпределение и собствен двор от 71 кв.м.
Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлено строителство и качествени материали, с наличен асансьор и контрол на достъпа.
Локацията е в район с ниско застрояване, близо до детска градина, училище, магазини и транспортни връзки.
Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства и спокойна среда в затворен комплекс.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
гараж / паркомясто
затворен комплекс

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?
Because: The price is about 2% higher than when it was first advertised.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.