Продажба−17% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в Студентски град, София

СофияСтудентски град

Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба185 000 €2 341 €/м²

Очакван наем656 € /мес

Площ

79 м²

Етаж

6 / 7

Строителство

Тухла

Година

2015

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска821 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 165 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в Студентски град, София, в сграда от 2015 г. с разрешение за ползване. Разпределението е класическо и функционално, включващо самостоятелна спалня, просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, баня с тоалетна, отделна тоалетна и тераса. Сградата е тухлена, с асансьор и подземно паркомясто, оборудвана с видеонаблюдение и контрол на достъпа. Локацията е тиха и светла, с южно и западно изложение, осигуряващо добра естествена светлина. Имотът е подходящ за живеене в градска среда с удобен достъп до инфраструктура и услуги. Общата площ е 79 кв.м., като чистата жилищна площ е 67 кв.м., с допълнително мазе и възможност за паркомясто.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно и западно изложение
ново строителство
асансьор и паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.