Продажба

Двустаен апартамент с тераса и паркомясто в Студентски град

СофияСтудентски град
Публикувано: 5 Април 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба170 000 €3 333 €/м²
Очакван наем634 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~27 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Студентски град (306 имота)

Площ
51 м²
Етаж
2 / 16
Строителство
ЕПК

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем634 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 120 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Студентски град (306 имота) — 3 333 €/м² срещу 2 802 €/м².

Апартаментът се намира в Студентски град, София, на бул. Климент Охридски. Разполага с две стаи, тераса с гледка към Витоша и прилежащо мазе. Вътрешното разпределение включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, спалня и модерна баня с тоалетна. Сградата е реновирана, с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп. Имотът е част от затворен комплекс с осигурено паркомясто в общия двор. Локацията е ключова, близо до университети и удобства, което осигурява стабилна заетост. Подходящ е както за инвестиция, така и за живеене с удобства и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 754 €, а очакваният наем за района — 634 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Студентски град

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • паркомясто
  • реновирана сграда
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 180 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района