Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Студентски град с три тераси

СофияСтудентски град
Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 3 Април 2026
Продажба550 000 €2 500 €/м²
Очакван наем634 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~66 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Студентски град (301 имота)

Площ
220 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.4% / г.
Месечна вноска2 440 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем634 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 26% от вноската — доплащаш около 1 806 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 72 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 66 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Студентски град (301 имота) — 2 500 €/м² срещу 2 800 €/м².

Апартамент с площ от 219 кв.м, разположен в квартал Студентски град в София.

Разпределението включва просторна дневна с кухня в едно, две спални и три тераси, както и две бани, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е с ново тухлено строителство, което предполага по-добра изолация и съвременни материали, но липсват данни за конкретната година на строителство и етаж.

Локацията е комуникативна и удобна, в един от най-бързо развиващите се квартали на София, което е подходящо както за живеене, така и за инвестиция.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху простор и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 440 €, а очакваният наем за района — 634 €. Наемът покрива 26% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Студентски град

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторен апартамент
  • три тераси
  • ново строителство
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 181 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района