Продажба

Апартамент 3-стаен в Стрелбище с три тераси

СофияСтрелбище
Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба350 000 €3 684 €/м²
Очакван наем872 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Стрелбище (206 имота)

Площ
95 м²
Етаж
5 / 10
Строителство
ЕПК
Година
1990
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 553 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем872 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 681 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.4% · 5 000 €
  1. 355 000 €4 Март 2026Първоначална цена
  2. 350 000 €▼ 5 000 € (1.4%) 2 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Стрелбище (206 имота) — 3 684 €/м² срещу 3 352 €/м².

Представеният имот е апартамент в квартал Стрелбище, град София. Разполага с коридор, кухня с трапезария, дневна и три тераси, както и две спални и килер. Жилището е на 5-ти етаж в десететажна сграда от 1990 г., построена по ЕПК технология. Сградата разполага с асансьор, контрол на достъпа и охрана. В момента се извършва външен ремонт на сградата, като се очаква и обновяване на общите части. Локацията е близо до Южен парк, което осигурява удобен достъп до зелени площи и градска инфраструктура. Имотът е подходящ за семейно живеене с добра функционалност и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 553 €, а очакваният наем за района — 872 €. Наемът покрива 56% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (1.4%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Стрелбище

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • асансьор и охрана
  • близо до парк
Недостатъци
  • нужда от ремонт на входа

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 212 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 1%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня с трапезария
  • дневна
  • спалня
  • втора спалня
  • килер

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района