Продажба−10% под пазара

Двустаен апартамент с голяма тераса в Стрелбище, София

СофияСтрелбище
Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба282 480 €2 882 €/м²
Очакван наем635 € /мес
Площ
98 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 253 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем635 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 618 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Стрелбище, с обща площ 98 кв.м. и голяма тераса от 19.49 кв.м. Разположен е на 7-ми етаж от 8 в нова тухлена сграда с асансьор.

Разпределението включва просторни помещения, подходящи за семейно ползване, с отделни спални и дневна зона, както и голяма тераса, която разширява функционалността на жилището.

Сградата е ново строителство от 2026 г., с качествени материали като керамични тухли Porotherm, топлоизолиран покрив и немска дограма Aluplast Ideal 4000. Жилището се предлага на шпакловка и замазка, с инсталации за електричество и слаботокови системи.

Кварталът е спокоен и зелен, с добра инфраструктура, близо до бул. България, супермаркет Фантастико, Южен парк и удобен градски транспорт. Центърът на София е на около 2 км, а наличието на велоалеи улеснява придвижването.

Имотът е подходящ за семейно живеене или инвестиция с възможност за отдаване под наем, като съчетава удобства и функционалност в предпочитан район.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района