Продажба

Двустаен апартамент с голяма тераса в Стрелбище, София

СофияСтрелбище
Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 9 Март 2026
Продажба270 000 €2 177 €/м²
Очакван наем869 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~145 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Стрелбище (206 имота)

Площ
124 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска1 198 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем869 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 329 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 145 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Стрелбище (206 имота) — 2 177 €/м² срещу 3 352 €/м².

Представеният имот е двустаен апартамент в квартал Стрелбище, София, на ул. Хайдушка гора. Разполага с 68 кв.м чиста жилищна площ и тераса от 56 кв.м, разположен на 6-ти етаж от 7. Вътрешното разпределение е функционално, като осигурява удобства за ежедневен живот. Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор. Имотът ще бъде въведен в експлоатация през лятото на 2027 г. Локацията е в градска среда, близо до основни пътни артерии и удобства, което улеснява достъпа до центъра и други части на София. Апартаментът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски дом с голяма външна площ и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 198 €, а очакваният наем за района — 869 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Стрелбище

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • ново строителство
  • асансьор
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 35% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 207 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен

Локация

Подобни имоти в района