Продажба−37% под пазара

Двустаен апартамент с голяма тераса в Стрелбище, София

СофияСтрелбище

Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 9 Март 2026

Продажба270 000 €2 177 €/м²

Очакван наем851 € /мес

Площ

124 м²

Етаж

6 / 7

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска1 198 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем851 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 347 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представеният имот е двустаен апартамент в квартал Стрелбище, София, на ул. Хайдушка гора. Разполага с 68 кв.м чиста жилищна площ и тераса от 56 кв.м, разположен на 6-ти етаж от 7. Вътрешното разпределение е функционално, като осигурява удобства за ежедневен живот. Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор. Имотът ще бъде въведен в експлоатация през лятото на 2027 г. Локацията е в градска среда, близо до основни пътни артерии и удобства, което улеснява достъпа до центъра и други части на София. Апартаментът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски дом с голяма външна площ и удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

голяма тераса
ново строителство
асансьор
функционално разпределение

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 37% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.