Продажба−27% под пазара

Просторен 1-стаен апартамент в Стрелбище с голяма тераса

СофияСтрелбище
Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба305 258 €2 481 €/м²
Очакван наем858 € /мес
Площ
123 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 354 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем858 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 496 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 1 стая в квартал Стрелбище, град София, разположен на 6-ти етаж от 8 в нова тухлена сграда. Общата площ е 123 кв.м., включително тераса от 55.78 кв.м.

Разпределението включва основна жилищна площ от 52.16 кв.м. и голяма тераса, което осигурява допълнително пространство за ползване. Жилището е с функционално разпределение, подходящо за лично ползване или отдаване под наем.

Сградата е ново строителство от 2026 г., с качествени материали като керамични блокове Porotherm и немска дограма Aluplast Ideal 4000. Жилището се предава на шпакловка и замазка, с инсталации и блиндирана входна врата. Има асансьор и възможност за закупуване на паркомясто.

Локацията е в тих и зелен район, близо до бул. България, Южен парк и супермаркет Фантастико. Районът разполага с добра инфраструктура и удобен достъп до центъра на София, на около 2 км разстояние.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен апартамент с голяма тераса в добре устроен квартал с удобен градски транспорт и зеленина.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • голяма тераса
  • ново строителство
  • качествени материали
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района