Продажба−24% под пазара

Тристаен апартамент с дворно пространство в Симеоново

СофияСимеоново

Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба191 000 €2 010 €/м²

Очакван наем953 € /мес

Площ

95 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.

Месечна вноска847 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем953 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент в град София, квартал Симеоново, част от новостроящ се жилищен комплекс. Разпределението включва входен коридор, просторна дневна с кухненски бокс и две спални, всяка с достъп до отделно дворно пространство. Апартаментът е на партерен етаж в четириетажна сграда с асансьор и подземни паркоместа. Строителството е тухлено, с предвидени висококачествени фасади и общи части, отоплението е газово с допълнителни климатици. Локацията е тиха, с лесен достъп до Околовръстен път, близо до детска градина и бъдеща метростанция. Имотът е подходящ за семейно обитаване с акцент върху удобство и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
дворно пространство
асансъор и паркинг
ново строителство

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.