медиана 2 567 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 106% от вноската
~ 2 125 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за апартаменти в Симеоново (194 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Симеоново (194 имота) — 2 666 €/м² срещу 2 655 €/м².
Предлаганият имот е тристаен апартамент в кв. Симеоново, София. Разполага с функционално разпределение, включващо входно антре, дневна с кухня и трапезария, две спални, баня с тоалетна и отделна тоалетна. Апартаментът е на втори етаж в малка тухлена сграда от 2026 г., с южно изложение и тераса с гледка към Витоша. Строителството е с качествени материали, отоплението е на електричество, а сградата предлага възможност за паркомясто или гараж. Локацията е спокойна, с чист въздух и лесен достъп до центъра на София. Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между природа и градска среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 065 €, а очакваният наем за района — 1 151 €. Наемът покрива цялата вноска (108%).
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 207 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Максимална слънчева светлина през деня
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 567 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 106% от вноската
~ 2 125 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 2 567 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 118% от вноската
~ 2 125 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 2 991 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 1 072 €/мес наем · доплащаш ~ 379 €/мес
медиана 2 571 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 96% от вноската
~ 755 €/мес наем · доплащаш ~ 33 €/мес
медиана 2 567 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 126% от вноската
~ 2 125 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 2 571 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 106% от вноската
~ 755 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 2 991 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 48% от вноската
~ 1 072 €/мес наем · доплащаш ~ 1 169 €/мес
медиана 2 567 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 137% от вноската
~ 2 125 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.