ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса и гледка към Витоша в Симеоново

СофияСимеоново
Публикувано: 30 Март 2026 Обновено: 13 Май 2026
Продажба230 000 €2 705 €/м²
Очакван наем1 000 € /мес
Площ
85 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска1 020 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 000 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 20 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Симеоново, на ул. Симеоновска в бутикова сграда. Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и балкон с южно изложение. Сградата е ново строителство от 2025 г., с тухлена конструкция, газификация, подово отопление и асансьор. Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, магазини и зелени площи, като съчетава градски удобства с близост до природата. Имотът е подходящ за семеен дом с балансирано разпределение и комфортна среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района