ПродажбаНа пазарно ниво

Четиристаен апартамент в Симеоново с две тераси

СофияСимеоново
Публикувано: 30 Март 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба400 000 €2 702 €/м²
Очакван наем993 € /мес
Площ
148 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
1996
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 775 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем993 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 782 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Симеоново. Разпределението включва входно антре, кухненски бокс с хол и трапезария, три спални, две бани с тоалетна и две тераси. Жилището е в тухлена сграда от 1996 година, на трети етаж от пет, с асансьор и газово отопление. Локацията е комуникативна, близо до парк, градски транспорт, училище и магазини. Имотът е подходящ за семейно ползване с удобства и възможност за паркомясто или гараж.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • газово отопление
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • кухненски бокс
  • хол
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран
  • Интернет връзка
  • С паркинг

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района